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賃貸物件の一戸建て

水曜日, 1月 11th, 2012

賃貸物件の中にはアパートやマンション、そして一戸建てまであります。

アパートやマンションもいいのですが、一戸建てというのは魅力的です。

一戸建てであればアパートやマンションのように周りを気にすることなく生活をすることができます。

近くに住宅があるなら、ある程度は気を使わなければいけないでしょうがアパートやマンションであれば歩くのにも気を使ったりしなければいけないことがあります。

人によって音の感じ方は全く違うので、生活音でも苦情を言ってくる人もいます。

音の問題で警察沙汰になることも少なくありません。

また周囲の音に悩まされるということもあります。

そういったことがないだけでも一戸建てのメリットは大きいです。

音楽が趣味の人も自宅で練習したりすることができるのでいいのではないでしょうか。

他にも子どもがいる場合はのびのびとした環境で育てたいと思うのではないでしょうか。

賃貸で熊本に住宅を借りた親戚も、小さい子供がいる家庭です。

前は賃貸アパートを借りていたので子どもが泣いたり走り回っていたりすると周りに迷惑に思われるのではないかと気になって仕方がなかったそうです。

そういった心配をしなくてもいいし、広いので楽しく生活をすることができているので一戸建てを借りて、本当によかったと言っていました。

早く購入することができるようになりたいので、今はお金を貯めているそうです。

賃貸物件を探すときにはアパートやマンションだけではなく、一戸建ても視野にいれて考えてみるようにするといいでしょう。

リフォームの契約

土曜日, 12月 24th, 2011

リフォーム工事をするときには契約書を交わすことになります。

契約書に書いてあることは法律上有効になることがほとんどですので、内容についてはしっかりと目を通しておく必要があります。

あとから知らなかったでは通らないことがほとんどですので、気をつけるようにしてください。

契約をするときにはどのような工事をするのかといった書類を用意してもらってからにしたほうがいいでしょう。

契約書だけだと工事する内容まではわかりません。

そのため、契約書だけで契約をすると全く違う工事をされる場合もあり得ないわけではないのです。

とはいっても可能性は限り無くゼロに近いのでそこまで心配する必要はないでしょう。

工事関係の書類については内容をしっかりと確認しておく必要があります。

よくあるわけではありませんが、思っていたことと違ったということはあります。

そのため書類をチェックしておくことでそういったトラブルを未然に防ぐことができます。

特約がついていることもあります。

契約書についている特約は理不尽な内容でない限り、それに納得したことになるので気をつけるようにしてください。

品川区で不動産物件の戸建てを購入してに住んでいる友人は、あるリフォーム業者との契約でトラブルになりかけました。

こういったこともあるので、契約については最新の注意をはらうようにしなければいけません。

細かい文字を読むのは面倒だと感じるかもしれませんが、注意しすぎてしすぎるということはないのが契約なので、しっかり確認するようにしてください。

土地購入の注意点

土曜日, 11月 5th, 2011

土地を購入するためには不動産業者に頼むのが一般的といえるでしょう。

不動産業者は不動産のプロですから、問題が起きることも少ないといえるでしょう。

土地の購入をするときに気をつけておきたいのは、その土地の建ぺい率、容積率がどのようになっているのかを確認しておきたいところです。土地は用途地域によって建ぺい率と容積率が決まってきます。用途地域には住宅のための用途地域、商業のための用途地域、工業のための用途地域などがあります。用途地域というのはそれぞれの用途に合わせた地域にすることによって、そこに建つ住宅の環境などを守っていこうとするための地域になります。建ぺい率というのは敷地の面積に対して住宅がどのくらいの割合で建てられるのかということを表します。建ぺい率の制限として30%、40%、50%などとあるのですが、それがそれぞれの都市計画によって定められています。例えば40%の建ぺい率だったとすると敷地の面積が200平方メートルだった場合には、建物の面積は80平方メートルまでということになります。つまり、事前に確認をしておかないと住宅の面積が思っていたよりも狭くしか建てることができなかったということもありえるわけです。そのようなことにならないためにも、用途地域ごとの建ぺい率と容積率を確認しておく必要があるのです。

他にも法律上の問題はないのかと考えておくといいのではないでしょうか。

不動産業者のほうでそういったこともするでしょうが、いつも完璧にできるとは限らないためです。

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