Archive for 1月, 2011

住宅ローン3

金曜日, 1月 14th, 2011

住宅ローンでお勧めするプランとして「フラット35」があります。

もちろん全ての人にお勧めできるわけではありませんが、比較的多くの人に

あっているローンではないかと思います。

大分で注文住宅を建てた友人がいるのですがその友人もフラット35を選びました。

近況を聞いた時、特に問題もなくうまくいっているとのことでした。

フラット35とは民間の金融機関と住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)という公的機関

が提携して行っている長期固定金利の住宅ローンとなります。

固定金利ですので返済額が借りた際にわかるので途中で計画が狂うことがなく安定した

返済を続けることができます。最長で35年ものローンが組めますので比較的収入が少なくても返済していくことができます。変動金利ですと一定期間ごとに金利の見直しがあり

支払うお金が変わってしまうので安定しません。

保証料が必要ないのも大きなメリットです。

通常の金融機関では保証料が必要で借りる額や期間によっては何十万円という額になって

しまいます。それを考えるとフラット35には保証料が必要ないのはうれしいところですね。

住宅金融支援機構には独自の技術基準があり物件を検査します。これで問題ないということであれば良い住宅だということが保証されたということになります。

さらに返済中に不安や悩みがあったときに返済の相談に応じてくれます。

返済方法の変更などを提案してくれます。

住宅ローンを考えている人は一度検討してみてもいいのではないでしょうか。

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